Förvaltningsformer

En anläggning som är gemensam för flera fastigheter. Kan vara en väg, båtbrygga, VA-anläggning, tvättstuga eller liknande.

Delägarförvaltning är den enklaste formen. Den avser gemensamhetsanläggningar som i stort saknar förvaltningsåtgärder eller som har mycket få delägare. Delägarförvaltning inträder automatiskt så länge ni inte bildat en förening för förvaltning av er samfällighet.

Delägarna beslutar gemensamt vid delägarförvaltning. Alla delägare måste delta och vara eniga för att beslut ska bli bindande. Vid delägarförvaltning är det markägaren som ingår som delägare. Vid ägarbyte ska en ny överenskommelse fattas.

Stäng

Samfällighetsförening bör ni bilda om det blir nödvändigt att fortlöpande kunna fatta olika beslut om hur ni ska använda er samfällighet. Vid föreningsförvaltning sköts förvaltningen av en samfällighetsförening. En samfällighetsförening är en juridisk person.

I en samfällighetsförening är fastigheterna delägare i föreningen vilket underlättar ägarbyten. Varje fastighet tillskjuter medel till föreningen baserat på respektive fastighets andel i föreningen, andelstalet.

Stäng

Sammanslutning som har rättsliga skyldigheter och rättigheter. Kan vara till exempel staten, kommunen, företag, förening eller dödsbo. Motsatsen är fysisk person.

Respektive markägares andel i samfällighetsföreningen. Utgör grunden för hur mycket den enskilda markägaren ska betala vid nybyggnation eller för vägens underhåll.